Woningwaarde Koggenrandweg 23

1775RG Middenmeer

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 1.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 259.700

+10,6%

[ € 228.536 – € 290.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 247.829[ € 235.438 – € 260.220 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 272.140[ € 258.040 – € 285.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggenrandweg 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.700 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 24.86612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 15.76812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Koggenrandweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.700 voor Koggenrandweg 23 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggenrandweg 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 272.140. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.700.

Verwachte verkoopprijs Koggenrandweg 23

€ 272.140[ € 258.040 – € 285.201 ]

Verkoper houdt over€ 267.896−€ 4.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 279.733+€ 7.593 kosten koper

Verkoopprijs€ 272.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 267.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggenrandweg 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 247.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.758 per m².

Verwachte vraagprijs Koggenrandweg 23

Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.

€ 247.829[ € 235.438 – € 260.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.758[ € 1.670 – € 1.846 ]

Gem. vraagprijs in Middenmeer

€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggenrandweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 272.140, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.829 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.700+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 272.140+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 285.747+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggenrandweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 247.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggenrandweg 23 in Middenmeer bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 259.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270

OZB€ 20

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggenrandweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.700

Verwachte verkoopprijs€ 272.140

Verwachte vraagprijs€ 247.829

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Middenmeer→

PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Middenmeer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.690 kWh/jr)Teruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (3%)

C (10%)

D (8%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Middenmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Middenmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.700 is Koggenrandweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Middenmeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggenrandweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggenrandweg 23 in Middenmeer.

Wat is Koggenrandweg 23 in Middenmeer waard?

Koggenrandweg 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.700 (bandbreedte € 228.536 – € 290.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Middenmeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koggenrandweg 23 in Middenmeer?

De verwachte vraagprijs van Koggenrandweg 23 in Middenmeer is in oktober 2026 € 247.829 (bandbreedte € 235.438 – € 260.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Koggenrandweg 23 in Middenmeer?

Voor Koggenrandweg 23 adviseren wij een bod van € 272.140 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koggenrandweg 23 in Middenmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Koggenrandweg 23 in Middenmeer bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koggenrandweg 23 in Middenmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koggenrandweg 23 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggenrandweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Middenmeer is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Koggenrandweg 23 ligt rond € 259.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koggenrandweg 23?

Huishoudens in de buurt van Koggenrandweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).