Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 48

9475PC Midlaren

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.393
+24,7%
[ € 658.586 – € 838.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.250[ € 704.188 – € 778.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.803[ € 718.272 – € 793.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 48 in Midlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.393 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.622Sinds september +1,9%
+€ 148.04912 maanden +24,7%
+€ 124.79112 mnd vs. NL +20,8%
Groningerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.393 voor Groningerstraat 48 in Midlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 48 in Midlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.803. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.393.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 48
€ 755.803[ € 718.272 – € 793.879 ]
Verkoper houdt over€ 746.239−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.069+€ 17.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 48 in Midlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 48
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 741.250[ € 704.188 – € 778.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 755.803, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.250 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.393+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.803+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.593+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 741.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 48 in Midlaren bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 748.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.393
Verwachte verkoopprijs€ 755.803
Verwachte vraagprijs€ 741.250
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtMidlaren→
PlaatsMidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlaren besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (14%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Midlaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsweg 50, 9475PL Midlaren
Schutsweg 50
1924 · 261 m²
€ 864.706
Straatbeeld van Tolhuisweg 2, 9475PG Midlaren
Tolhuisweg 2
1951 · 216 m²
€ 867.355
Straatbeeld van Tolhuisweg 23, 9475PD Midlaren
Tolhuisweg 23
1966 · 170 m²
€ 797.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 748.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 48 in Midlaren.

Wat is Groningerstraat 48 in Midlaren waard?
Groningerstraat 48 in Midlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.393 (bandbreedte € 658.586 – € 838.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 48 in Midlaren?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 48 in Midlaren is in oktober 2026 € 741.250 (bandbreedte € 704.188 – € 778.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 48 in Midlaren?
Voor Groningerstraat 48 adviseren wij een bod van € 755.803 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 48 in Midlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 48 in Midlaren bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 48 in Midlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 48 in Midlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 148.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlaren is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 48 ligt rond € 748.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlaren heeft 33% van de woningen zonnepanelen.