Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstraat 19

8872NH Midlum

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.810
+12,0%
[ € 165.273 – € 210.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.156[ € 173.998 – € 192.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.583[ € 182.872 – € 202.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstraat 19 in Midlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.810 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,9%
+€ 20.05812 maanden +12,0%
+€ 13.55912 mnd vs. NL +8,1%
Fonteinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.810 voor Fonteinstraat 19 in Midlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstraat 19 in Midlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.810.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstraat 19
€ 192.583[ € 182.872 – € 202.122 ]
Verkoper houdt over€ 189.215−€ 3.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.585+€ 6.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstraat 19 in Midlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstraat 19
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 183.156[ € 173.998 – € 192.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 192.583, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.156 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.583+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.212+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 183.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstraat 19 in Midlum bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 187.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.810
Verwachte verkoopprijs€ 192.583
Verwachte vraagprijs€ 183.156
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtMidlum→
PlaatsMidlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Midlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Harinxmastraat 3, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 3
1957 · 84 m²
€ 199.189
Straatbeeld van van Harinxmastraat 10, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 10
1951 · 84 m²
€ 220.741
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 8872NW Midlum
Kerkstraat 13
1981 · 102 m²
€ 206.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.810 is Fonteinstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Midlum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstraat 19 in Midlum.

Wat is Fonteinstraat 19 in Midlum waard?
Fonteinstraat 19 in Midlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.810 (bandbreedte € 165.273 – € 210.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 19 in Midlum?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 19 in Midlum is in oktober 2026 € 183.156 (bandbreedte € 173.998 – € 192.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstraat 19 in Midlum?
Voor Fonteinstraat 19 adviseren wij een bod van € 192.583 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstraat 19 in Midlum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstraat 19 in Midlum bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstraat 19 in Midlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstraat 19 in Midlum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstraat 19 ligt rond € 187.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlum heeft 53% van de woningen zonnepanelen.