Huiswaardemeter

Woningwaarde Frittemastraat 10A

8872NK Midlum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.267
+12,0%
[ € 242.235 – € 308.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.095[ € 255.640 – € 282.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.581[ € 267.399 – € 295.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Frittemastraat 10A in Midlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.267 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,9%
+€ 29.39912 maanden +12,0%
+€ 19.87412 mnd vs. NL +8,1%
Frittemastraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.267 voor Frittemastraat 10A in Midlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frittemastraat 10A in Midlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.581. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.267.

Verwachte verkoopprijs Frittemastraat 10A
€ 281.581[ € 267.399 – € 295.547 ]
Verkoper houdt over€ 277.234−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.363+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frittemastraat 10A in Midlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Frittemastraat 10A
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 269.095[ € 255.640 – € 282.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frittemastraat 10A adviseren wij in een bod van € 281.581, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.095 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.267+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.581+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.660+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frittemastraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 269.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frittemastraat 10A in Midlum bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 275.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frittemastraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.267
Verwachte verkoopprijs€ 281.581
Verwachte vraagprijs€ 269.095
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtMidlum→
PlaatsMidlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Midlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 8872NW Midlum
Kerkstraat 13
1981 · 102 m²
€ 206.960
Straatbeeld van van Harinxmastraat 3, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 3
1957 · 84 m²
€ 199.189
Straatbeeld van van Harinxmastraat 10, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 10
1951 · 84 m²
€ 220.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frittemastraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midlum willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frittemastraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frittemastraat 10A in Midlum.

Wat is Frittemastraat 10A in Midlum waard?
Frittemastraat 10A in Midlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.267 (bandbreedte € 242.235 – € 308.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frittemastraat 10A in Midlum?
De verwachte vraagprijs van Frittemastraat 10A in Midlum is in oktober 2026 € 269.095 (bandbreedte € 255.640 – € 282.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Frittemastraat 10A in Midlum?
Voor Frittemastraat 10A adviseren wij een bod van € 281.581 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frittemastraat 10A in Midlum?
De geschatte bruto maandlasten van Frittemastraat 10A in Midlum bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frittemastraat 10A in Midlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frittemastraat 10A in Midlum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frittemastraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Frittemastraat 10A ligt rond € 275.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frittemastraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Frittemastraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlum heeft 53% van de woningen zonnepanelen.