Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdam 12

8891GM Midsland

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.213
+4,3%
[ € 610.907 – € 777.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.156[ € 649.948 – € 718.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.418[ € 668.796 – € 739.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdam 12 in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.213 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,4%
+€ 28.93412 maanden +4,3%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +0,5%
Westerdam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.213 voor Westerdam 12 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdam 12 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.418. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.213.

Verwachte verkoopprijs Westerdam 12
€ 704.418[ € 668.796 – € 739.197 ]
Verkoper houdt over€ 695.419−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.656+€ 16.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdam 12 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdam 12
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 684.156[ € 649.948 – € 718.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdam 12 adviseren wij in een bod van € 704.418, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.156 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.213+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.418+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.639+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdam 12 zal in bij een vraagprijs van € 684.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdam 12 in Midsland bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 694.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.213
Verwachte verkoopprijs€ 704.418
Verwachte vraagprijs€ 684.156
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterburen 65, 8891GB Midsland
Oosterburen 65
1923 · 161 m²
€ 737.232
Straatbeeld van Rozenland 21, 8891JB Midsland
Rozenland 21
2007 · 67 m²
€ 367.670
Straatbeeld van Westerburen 38, 8891GP Midsland
Westerburen 38
1900 · 115 m²
€ 998.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdam 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.213 duidelijk in het hogere segment van Midsland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerdam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdam 12 in Midsland.

Wat is Westerdam 12 in Midsland waard?
Westerdam 12 in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.213 (bandbreedte € 610.907 – € 777.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdam 12 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Westerdam 12 in Midsland is in oktober 2026 € 684.156 (bandbreedte € 649.948 – € 718.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdam 12 in Midsland?
Voor Westerdam 12 adviseren wij een bod van € 704.418 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdam 12 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdam 12 in Midsland bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdam 12 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdam 12 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westerdam 12 ligt rond € 694.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdam 12?
Huishoudens in de buurt van Westerdam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.