Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdam 12B

8891GM Midsland

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.829
+4,3%
[ € 519.930 – € 661.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.429[ € 550.458 – € 608.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.454[ € 571.926 – € 632.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdam 12B in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.829 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,4%
+€ 24.62512 maanden +4,3%
+€ 2.69012 mnd vs. NL +0,5%
Westerdam 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.829 voor Westerdam 12B in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdam 12B in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.829.

Verwachte verkoopprijs Westerdam 12B
€ 602.454[ € 571.926 – € 632.128 ]
Verkoper houdt over€ 594.577−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.653+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdam 12B in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdam 12B
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 579.429[ € 550.458 – € 608.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdam 12B adviseren wij in een bod van € 602.454, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.429 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.829+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.454+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.577+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdam 12B zal in bij een vraagprijs van € 579.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdam 12B in Midsland bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 590.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdam 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.829
Verwachte verkoopprijs€ 602.454
Verwachte vraagprijs€ 579.429
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterburen 65, 8891GB Midsland
Oosterburen 65
1923 · 161 m²
€ 737.232
Straatbeeld van Rozenland 21, 8891JB Midsland
Rozenland 21
2007 · 67 m²
€ 367.670
Straatbeeld van Westerburen 38, 8891GP Midsland
Westerburen 38
1900 · 115 m²
€ 998.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.829 zit Westerdam 12B in het middensegment van Midsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerdam 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdam 12B in Midsland.

Wat is Westerdam 12B in Midsland waard?
Westerdam 12B in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.829 (bandbreedte € 519.930 – € 661.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdam 12B in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Westerdam 12B in Midsland is in oktober 2026 € 579.429 (bandbreedte € 550.458 – € 608.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdam 12B in Midsland?
Voor Westerdam 12B adviseren wij een bod van € 602.454 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdam 12B in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdam 12B in Midsland bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdam 12B in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdam 12B in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdam 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westerdam 12B ligt rond € 590.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdam 12B?
Huishoudens in de buurt van Westerdam 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.