Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerburen 11

8891GN Midsland

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.811
+4,3%
[ € 541.034 – € 688.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.106[ € 575.801 – € 636.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.641[ € 592.499 – € 654.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerburen 11 in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.811 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,4%
+€ 25.62512 maanden +4,3%
+€ 2.79912 mnd vs. NL +0,5%
Westerburen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.811 voor Westerburen 11 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerburen 11 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.641. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.811.

Verwachte verkoopprijs Westerburen 11
€ 623.641[ € 592.499 – € 654.867 ]
Verkoper houdt over€ 615.531−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.264+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerburen 11 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Westerburen 11
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 606.106[ € 575.801 – € 636.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerburen 11 adviseren wij in een bod van € 623.641, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.106 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.811+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.641+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.823+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerburen 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerburen 11 in Midsland bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 614.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerburen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.811
Verwachte verkoopprijs€ 623.641
Verwachte vraagprijs€ 606.106
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterburen 65, 8891GB Midsland
Oosterburen 65
1923 · 161 m²
€ 737.232
Straatbeeld van Rozenland 21, 8891JB Midsland
Rozenland 21
2007 · 67 m²
€ 367.670
Straatbeeld van Westerburen 38, 8891GP Midsland
Westerburen 38
1900 · 115 m²
€ 998.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.811 ligt Westerburen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midsland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerburen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerburen 11 in Midsland.

Wat is Westerburen 11 in Midsland waard?
Westerburen 11 in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.811 (bandbreedte € 541.034 – € 688.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerburen 11 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Westerburen 11 in Midsland is in oktober 2026 € 606.106 (bandbreedte € 575.801 – € 636.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerburen 11 in Midsland?
Voor Westerburen 11 adviseren wij een bod van € 623.641 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerburen 11 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerburen 11 in Midsland bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerburen 11 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerburen 11 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerburen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westerburen 11 ligt rond € 614.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerburen 11?
Huishoudens in de buurt van Westerburen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.