Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 12

8891HS Midsland

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.436
+4,3%
[ € 281.104 – € 357.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.426[ € 296.805 – € 328.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.603[ € 310.161 – € 342.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 12 in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.436 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,4%
+€ 13.31412 maanden +4,3%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +0,5%
Heereweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.436 voor Heereweg 12 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 12 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.603. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.436.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 12
€ 326.603[ € 310.161 – € 342.809 ]
Verkoper houdt over€ 321.760−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.285+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 12 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 12
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 312.426[ € 296.805 – € 328.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 12 adviseren wij in een bod van € 326.603, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.426 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.436+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.603+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.933+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 12 in Midsland bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 319.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.436
Verwachte verkoopprijs€ 326.603
Verwachte vraagprijs€ 312.426
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterburen 65, 8891GB Midsland
Oosterburen 65
1923 · 161 m²
€ 737.232
Straatbeeld van Rozenland 21, 8891JB Midsland
Rozenland 21
2007 · 67 m²
€ 367.670
Straatbeeld van Westerburen 38, 8891GP Midsland
Westerburen 38
1900 · 115 m²
€ 998.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.436 is Heereweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Midsland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heereweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 12 in Midsland.

Wat is Heereweg 12 in Midsland waard?
Heereweg 12 in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.436 (bandbreedte € 281.104 – € 357.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 12 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 12 in Midsland is in oktober 2026 € 312.426 (bandbreedte € 296.805 – € 328.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 12 in Midsland?
Voor Heereweg 12 adviseren wij een bod van € 326.603 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 12 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 12 in Midsland bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 12 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 12 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 12 ligt rond € 319.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.