Woningwaarde Hoofdweg 81

9681AB Midwolda

Te koop

381 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1865Bouwjaar

€ 1.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.033

+9,7%

[ € 425.949 – € 542.117 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.656[ € 465.690 – € 514.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 81 in Midwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.033 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 42.65812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 23.94112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Hoofdweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.033 voor Hoofdweg 81 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 81 in Midwolda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.656. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.033.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 81

€ 491.656[ € 465.690 – € 514.710 ]

Verkoper houdt over€ 484.998−€ 6.658 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.639+€ 11.983 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.998

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 81 in Midwolda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.247 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 81

Onder gem. in buurt MidwoldaBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.247[ € 1.184 – € 1.309 ]

Gem. vraagprijs in buurt Midwolda

€ 470.800[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 81 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 491.656, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.033+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.656+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.239+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 81 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 81 in Midwolda bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 484.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 242.000€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.455/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.455

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1865

Woonoppervlakte381 m²

Perceeloppervlakte1.599 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.033

Verwachte verkoopprijs€ 491.656

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→

PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (24%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation33,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.033 duidelijk in het hogere segment van Midwolda. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 81 in Midwolda.

Wat is Hoofdweg 81 in Midwolda waard?

Hoofdweg 81 in Midwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.033 (bandbreedte € 425.949 – € 542.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 81 in Midwolda?

Hoofdweg 81 in Midwolda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 81 in Midwolda?

Voor Hoofdweg 81 adviseren wij een bod van € 491.656 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 81 in Midwolda?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 81 in Midwolda bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 81 in Midwolda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 81 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 81 ligt rond € 484.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 81?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.