Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 173B

9681AE Midwolda

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.157
+10,6%
[ € 246.538 – € 313.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.246[ € 270.424 – € 298.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 173B in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.157 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,8%
+€ 26.95512 maanden +10,6%
+€ 17.14612 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 173B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.157 voor Hoofdweg 173B in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 173B in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.246. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.157.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 173B
€ 285.246[ € 270.424 – € 298.889 ]
Verkoper houdt over€ 280.858−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.101+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 173B in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 173B
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 173B adviseren wij in een bod van € 285.246, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.157+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.246+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.508+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 173B zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 173B in Midwolda bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 173B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.157
Verwachte verkoopprijs€ 285.246
Verwachte vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 200, 9681AM Midwolda
Hoofdweg 200
1954 · 155 m²
€ 432.079
Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Rijslaan 4J, 9681CR Midwolda
Rijslaan 4J
1958 · 92 m²
€ 301.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 173B ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midwolda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 173B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 173B in Midwolda.

Wat is Hoofdweg 173B in Midwolda waard?
Hoofdweg 173B in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.157 (bandbreedte € 246.538 – € 313.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 173B in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 173B in Midwolda is in oktober 2026 € 274.500 (bandbreedte € 260.775 – € 288.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 173B in Midwolda?
Voor Hoofdweg 173B adviseren wij een bod van € 285.246 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 173B in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 173B in Midwolda bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 173B in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 173B in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 173B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 173B ligt rond € 280.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 173B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 173B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.