Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zuidwending 8

9681BP Midwolda

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.937
+10,6%
[ € 375.705 – € 478.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.612[ € 399.581 – € 441.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.357[ € 411.568 – € 454.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zuidwending 8 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.937 (€ 1.708 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,8%
+€ 41.07812 maanden +10,6%
+€ 26.12912 mnd vs. NL +6,8%
Lange Zuidwending 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.937 voor Lange Zuidwending 8 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zuidwending 8 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.357. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.937.

Verwachte verkoopprijs Lange Zuidwending 8
€ 433.357[ € 411.568 – € 454.892 ]
Verkoper houdt over€ 427.340−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.174+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zuidwending 8 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zuidwending 8
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 420.612[ € 399.581 – € 441.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.767 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zuidwending 8 adviseren wij in een bod van € 433.357, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.612 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.937+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.357+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.025+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zuidwending 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zuidwending 8 in Midwolda bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 426.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zuidwending 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.937
Verwachte verkoopprijs€ 433.357
Verwachte vraagprijs€ 420.612
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 155, 9681AD Midwolda
Hoofdweg 155
1925 · 243 m²
€ 396.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.937 ligt Lange Zuidwending 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Zuidwending 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zuidwending 8 in Midwolda.

Wat is Lange Zuidwending 8 in Midwolda waard?
Lange Zuidwending 8 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.937 (bandbreedte € 375.705 – € 478.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zuidwending 8 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Lange Zuidwending 8 in Midwolda is in oktober 2026 € 420.612 (bandbreedte € 399.581 – € 441.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zuidwending 8 in Midwolda?
Voor Lange Zuidwending 8 adviseren wij een bod van € 433.357 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zuidwending 8 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zuidwending 8 in Midwolda bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zuidwending 8 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zuidwending 8 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zuidwending 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zuidwending 8 ligt rond € 426.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zuidwending 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Zuidwending 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.