Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Hoekstrastraat 5

9681CN Midwolda

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.706
+10,6%
[ € 208.301 – € 265.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.025[ € 220.424 – € 243.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.482[ € 229.241 – € 253.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.706 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,8%
+€ 22.77512 maanden +10,6%
+€ 14.48712 mnd vs. NL +6,8%
Dominee Hoekstrastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.706 voor Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.706.

Verwachte verkoopprijs Dominee Hoekstrastraat 5
€ 241.482[ € 229.241 – € 253.371 ]
Verkoper houdt over€ 237.576−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.462+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Hoekstrastraat 5
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 232.025[ € 220.424 – € 243.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Hoekstrastraat 5 adviseren wij in een bod van € 241.482, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.025 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.706+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.482+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.556+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Hoekstrastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 232.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Hoekstrastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.706
Verwachte verkoopprijs€ 241.482
Verwachte vraagprijs€ 232.025
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 200, 9681AM Midwolda
Hoofdweg 200
1954 · 155 m²
€ 432.079
Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Rijslaan 4J, 9681CR Midwolda
Rijslaan 4J
1958 · 92 m²
€ 301.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.706 is Dominee Hoekstrastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dominee Hoekstrastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda.

Wat is Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda waard?
Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.706 (bandbreedte € 208.301 – € 265.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda is in oktober 2026 € 232.025 (bandbreedte € 220.424 – € 243.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda?
Voor Dominee Hoekstrastraat 5 adviseren wij een bod van € 241.482 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Hoekstrastraat 5 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Hoekstrastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Hoekstrastraat 5 ligt rond € 236.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Hoekstrastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dominee Hoekstrastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.