Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwtje 2

1679GH Midwoud

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.010
+7,5%
[ € 492.809 – € 627.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.402[ € 508.632 – € 562.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.750[ € 555.426 – € 613.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwtje 2 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.010 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,6%
+€ 39.17812 maanden +7,5%
+€ 19.00012 mnd vs. NL +3,6%
Gouwtje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.010 voor Gouwtje 2 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwtje 2 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.750. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.010.

Verwachte verkoopprijs Gouwtje 2
€ 585.750[ € 555.426 – € 613.892 ]
Verkoper houdt over€ 578.057−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.615+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwtje 2 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwtje 2
Onder gem. in MidwoudBoven gem.
€ 535.402[ € 508.632 – € 562.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Midwoud
€ 637.143[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwtje 2 adviseren wij in een bod van € 585.750, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.402 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.010+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.750+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.038+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwtje 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwtje 2 in Midwoud bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 560.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwtje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.010
Verwachte verkoopprijs€ 585.750
Verwachte vraagprijs€ 535.402
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Buitengebied→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Midwoud Buitengebied

Midwoud Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwouder Dorpsstraat 38, 1679GC Midwoud
Midwouder Dorpsstraat 38
1920 · 251 m²
€ 525.061
Straatbeeld van Midwouder Dorpsstraat 64, 1679GD Midwoud
Midwouder Dorpsstraat 64
1968 · 86 m²
€ 469.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.010 zit Gouwtje 2 in het middensegment van Midwoud Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouwtje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwtje 2 in Midwoud.

Wat is Gouwtje 2 in Midwoud waard?
Gouwtje 2 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.010 (bandbreedte € 492.809 – € 627.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwtje 2 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Gouwtje 2 in Midwoud is in oktober 2026 € 535.402 (bandbreedte € 508.632 – € 562.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwtje 2 in Midwoud?
Voor Gouwtje 2 adviseren wij een bod van € 585.750 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwtje 2 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwtje 2 in Midwoud bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwtje 2 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwtje 2 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwtje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Buitengebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Gouwtje 2 ligt rond € 560.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwtje 2?
Huishoudens in de buurt van Gouwtje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.