Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerdijk 22

1679GK Midwoud

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.080
+7,5%
[ € 378.470 – € 481.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.206[ € 390.646 – € 431.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.821[ € 426.585 – € 471.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 22 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.080 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,6%
+€ 30.08812 maanden +7,5%
+€ 14.59212 mnd vs. NL +3,6%
Broerdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.080 voor Broerdijk 22 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 22 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.821. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.080.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 22
€ 449.821[ € 426.585 – € 471.488 ]
Verkoper houdt over€ 443.623−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.967+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerdijk 22 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Broerdijk 22
Onder gem. in MidwoudBoven gem.
€ 411.206[ € 390.646 – € 431.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Midwoud
€ 637.143[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 22 adviseren wij in een bod van € 449.821, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.206 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.080+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.821+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.312+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 411.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 22 in Midwoud bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.080
Verwachte verkoopprijs€ 449.821
Verwachte vraagprijs€ 411.206
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Buitengebied→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Midwoud Buitengebied

Midwoud Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Molenwoid 27, 1679WK Midwoud
Molenwoid 27
1981 · 95 m²
€ 274.918
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.080 is Broerdijk 22 een van de meer betaalbare woningen in Midwoud Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 22 in Midwoud.

Wat is Broerdijk 22 in Midwoud waard?
Broerdijk 22 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.080 (bandbreedte € 378.470 – € 481.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerdijk 22 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Broerdijk 22 in Midwoud is in oktober 2026 € 411.206 (bandbreedte € 390.646 – € 431.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 22 in Midwoud?
Voor Broerdijk 22 adviseren wij een bod van € 449.821 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 22 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 22 in Midwoud bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 22 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 22 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Buitengebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Broerdijk 22 ligt rond € 430.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.