Huiswaardemeter

Woningwaarde Weder 12

1679GR Midwoud

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.311
+7,5%
[ € 409.474 – € 521.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.880[ € 422.636 – € 467.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.680[ € 461.519 – € 510.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Weder 12 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.311 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,6%
+€ 32.55312 maanden +7,5%
+€ 15.78712 mnd vs. NL +3,6%
Weder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.311 voor Weder 12 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weder 12 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.680. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.311.

Verwachte verkoopprijs Weder 12
€ 486.680[ € 461.519 – € 510.099 ]
Verkoper houdt over€ 480.077−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.564+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weder 12 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Weder 12
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 444.880[ € 422.636 – € 467.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weder 12 adviseren wij in een bod van € 486.680, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.880 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.311+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.680+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.014+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weder 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weder 12 in Midwoud bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.311
Verwachte verkoopprijs€ 486.680
Verwachte vraagprijs€ 444.880
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Straatbeeld van Molenwoid 27, 1679WK Midwoud
Molenwoid 27
1981 · 95 m²
€ 274.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.311 zit Weder 12 in het middensegment van Midwoud Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weder 12 in Midwoud.

Wat is Weder 12 in Midwoud waard?
Weder 12 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.311 (bandbreedte € 409.474 – € 521.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weder 12 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Weder 12 in Midwoud is in oktober 2026 € 444.880 (bandbreedte € 422.636 – € 467.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Weder 12 in Midwoud?
Voor Weder 12 adviseren wij een bod van € 486.680 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weder 12 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Weder 12 in Midwoud bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weder 12 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weder 12 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weder 12 ligt rond € 465.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weder 12?
Huishoudens in de buurt van Weder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.