Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester-hoog 22

1679GT Midwoud

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.493
+7,5%
[ € 487.074 – € 619.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.443[ € 502.971 – € 555.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.635[ € 548.741 – € 606.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester-hoog 22 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.493 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.72212 maanden +7,5%
+€ 18.77912 mnd vs. NL +3,6%
Wester-hoog 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.493 voor Wester-hoog 22 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester-hoog 22 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.635. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.493.

Verwachte verkoopprijs Wester-hoog 22
€ 578.635[ € 548.741 – € 606.503 ]
Verkoper houdt over€ 571.020−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.358+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester-hoog 22 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Wester-hoog 22
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 529.443[ € 502.971 – € 555.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester-hoog 22 adviseren wij in een bod van € 578.635, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.443 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.493+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.635+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.567+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester-hoog 22 zal in bij een vraagprijs van € 529.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester-hoog 22 in Midwoud bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester-hoog 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.493
Verwachte verkoopprijs€ 578.635
Verwachte vraagprijs€ 529.443
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Straatbeeld van Molenwoid 27, 1679WK Midwoud
Molenwoid 27
1981 · 95 m²
€ 274.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wester-hoog 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.493 duidelijk in het hogere segment van Midwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wester-hoog 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester-hoog 22 in Midwoud.

Wat is Wester-hoog 22 in Midwoud waard?
Wester-hoog 22 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.493 (bandbreedte € 487.074 – € 619.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester-hoog 22 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Wester-hoog 22 in Midwoud is in oktober 2026 € 529.443 (bandbreedte € 502.971 – € 555.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester-hoog 22 in Midwoud?
Voor Wester-hoog 22 adviseren wij een bod van € 578.635 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester-hoog 22 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wester-hoog 22 in Midwoud bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester-hoog 22 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester-hoog 22 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester-hoog 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wester-hoog 22 ligt rond € 553.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester-hoog 22?
Huishoudens in de buurt van Wester-hoog 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.