Huiswaardemeter

Woningwaarde De Garst 3

1679VA Midwoud

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.863
+7,5%
[ € 270.919 – € 344.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.619[ € 278.938 – € 308.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.798[ € 305.995 – € 338.205 ]

Wat is mijn huis waard?

De Garst 3 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.863 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,6%
+€ 21.53812 maanden +7,5%
+€ 10.44512 mnd vs. NL +3,6%
De Garst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.863 voor De Garst 3 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Garst 3 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.798. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.863.

Verwachte verkoopprijs De Garst 3
€ 322.798[ € 305.995 – € 338.205 ]
Verkoper houdt over€ 317.997−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.404+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Garst 3 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs De Garst 3
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 293.619[ € 278.938 – € 308.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Garst 3 adviseren wij in een bod van € 322.798, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.619 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.863+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.798+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.938+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Garst 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Garst 3 in Midwoud bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Garst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.863
Verwachte verkoopprijs€ 322.798
Verwachte vraagprijs€ 293.619
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwoid 27, 1679WK Midwoud
Molenwoid 27
1981 · 95 m²
€ 274.918
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.863 is De Garst 3 een van de meer betaalbare woningen in Midwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Garst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Garst 3 in Midwoud.

Wat is De Garst 3 in Midwoud waard?
De Garst 3 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.863 (bandbreedte € 270.919 – € 344.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Garst 3 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van De Garst 3 in Midwoud is in oktober 2026 € 293.619 (bandbreedte € 278.938 – € 308.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op De Garst 3 in Midwoud?
Voor De Garst 3 adviseren wij een bod van € 322.798 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Garst 3 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van De Garst 3 in Midwoud bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Garst 3 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Garst 3 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Garst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Garst 3 ligt rond € 307.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Garst 3?
Huishoudens in de buurt van De Garst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.