Huiswaardemeter

Woningwaarde Harn 39

1679VD Midwoud

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.706
+7,5%
[ € 371.981 – € 473.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.039[ € 383.837 – € 424.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.235[ € 419.150 – € 463.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Harn 39 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.706 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.57212 maanden +7,5%
+€ 14.34212 mnd vs. NL +3,6%
Harn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.706 voor Harn 39 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harn 39 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.235. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.706.

Verwachte verkoopprijs Harn 39
€ 442.235[ € 419.150 – € 463.271 ]
Verkoper houdt over€ 436.120−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.230+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harn 39 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Harn 39
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 404.039[ € 383.837 – € 424.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harn 39 adviseren wij in een bod van € 442.235, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 404.039 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.706+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.235+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.347+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harn 39 zal in bij een vraagprijs van € 404.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harn 39 in Midwoud bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harn 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.706
Verwachte verkoopprijs€ 442.235
Verwachte vraagprijs€ 404.039
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Straatbeeld van Molenwoid 27, 1679WK Midwoud
Molenwoid 27
1981 · 95 m²
€ 274.918
Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harn 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harn 39 in Midwoud.

Wat is Harn 39 in Midwoud waard?
Harn 39 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.706 (bandbreedte € 371.981 – € 473.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harn 39 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Harn 39 in Midwoud is in oktober 2026 € 404.039 (bandbreedte € 383.837 – € 424.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Harn 39 in Midwoud?
Voor Harn 39 adviseren wij een bod van € 442.235 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harn 39 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Harn 39 in Midwoud bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harn 39 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harn 39 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Harn 39 ligt rond € 422.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harn 39?
Huishoudens in de buurt van Harn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.