Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwoid 8

1679WJ Midwoud

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.254
+7,5%
[ € 243.984 – € 310.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.458[ € 251.235 – € 277.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.670[ € 275.605 – € 304.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwoid 8 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.254 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,6%
+€ 19.39612 maanden +7,5%
+€ 9.40612 mnd vs. NL +3,6%
Molenwoid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.254 voor Molenwoid 8 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwoid 8 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.670. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.254.

Verwachte verkoopprijs Molenwoid 8
€ 290.670[ € 275.605 – € 304.616 ]
Verkoper houdt over€ 286.223−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.633+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwoid 8 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwoid 8
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 264.458[ € 251.235 – € 277.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwoid 8 adviseren wij in een bod van € 290.670, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.458 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.254+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.670+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.204+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwoid 8 zal in bij een vraagprijs van € 264.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwoid 8 in Midwoud bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwoid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.254
Verwachte verkoopprijs€ 290.670
Verwachte vraagprijs€ 264.458
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwoid 27, 1679WK Midwoud
Molenwoid 27
1981 · 95 m²
€ 274.918
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Straatbeeld van Pieter Wariuslaan 90, 1679XM Midwoud
Pieter Wariuslaan 90
1972 · 126 m²
€ 387.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.254 is Molenwoid 8 een van de meer betaalbare woningen in Midwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwoid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwoid 8 in Midwoud.

Wat is Molenwoid 8 in Midwoud waard?
Molenwoid 8 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.254 (bandbreedte € 243.984 – € 310.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwoid 8 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Molenwoid 8 in Midwoud is in oktober 2026 € 264.458 (bandbreedte € 251.235 – € 277.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwoid 8 in Midwoud?
Voor Molenwoid 8 adviseren wij een bod van € 290.670 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwoid 8 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwoid 8 in Midwoud bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwoid 8 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwoid 8 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwoid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenwoid 8 ligt rond € 277.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwoid 8?
Huishoudens in de buurt van Molenwoid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.