Huiswaardemeter

Woningwaarde Lent 8

1679WP Midwoud

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.160
+7,5%
[ € 286.141 – € 364.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.245[ € 294.733 – € 325.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.792[ € 323.027 – € 357.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Lent 8 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.160 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.74812 maanden +7,5%
+€ 11.03212 mnd vs. NL +3,6%
Lent 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.160 voor Lent 8 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lent 8 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.792. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.160.

Verwachte verkoopprijs Lent 8
€ 340.792[ € 323.027 – € 357.030 ]
Verkoper houdt over€ 335.793−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.758+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lent 8 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Lent 8
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 310.245[ € 294.733 – € 325.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lent 8 adviseren wij in een bod van € 340.792, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.245 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.160+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.792+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.832+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lent 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lent 8 in Midwoud bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lent 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.160
Verwachte verkoopprijs€ 340.792
Verwachte vraagprijs€ 310.245
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwoid 27, 1679WK Midwoud
Molenwoid 27
1981 · 95 m²
€ 274.918
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.160 is Lent 8 een van de meer betaalbare woningen in Midwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lent 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lent 8 in Midwoud.

Wat is Lent 8 in Midwoud waard?
Lent 8 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.160 (bandbreedte € 286.141 – € 364.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lent 8 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Lent 8 in Midwoud is in oktober 2026 € 310.245 (bandbreedte € 294.733 – € 325.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Lent 8 in Midwoud?
Voor Lent 8 adviseren wij een bod van € 340.792 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lent 8 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Lent 8 in Midwoud bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lent 8 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lent 8 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lent 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lent 8 ligt rond € 325.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lent 8?
Huishoudens in de buurt van Lent 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.