Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 31

5731BG Mierlo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.098
+3,4%
[ € 496.406 – € 631.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.568[ € 520.190 – € 574.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.127[ € 551.401 – € 609.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.098 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,3%
+€ 18.53812 maanden +3,4%
€ -2.59812 mnd vs. NL -0,5%
Kerkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.098 voor Kerkstraat 31 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.098.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31
€ 581.127[ € 551.401 – € 609.443 ]
Verkoper houdt over€ 573.485−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.900+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 31 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 31
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 547.568[ € 520.190 – € 574.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 581.127, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.568 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.127+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.183+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 547.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31 in Mierlo bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 564.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.098
Verwachte verkoopprijs€ 581.127
Verwachte vraagprijs€ 547.568
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Straatbeeld van Brugstraat 14, 5731HH Mierlo
Brugstraat 14
1932 · 210 m²
€ 668.469
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.098 ligt Kerkstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31 in Mierlo.

Wat is Kerkstraat 31 in Mierlo waard?
Kerkstraat 31 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.098 (bandbreedte € 496.406 – € 631.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31 in Mierlo is in oktober 2026 € 547.568 (bandbreedte € 520.190 – € 574.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31 in Mierlo?
Voor Kerkstraat 31 adviseren wij een bod van € 581.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31 in Mierlo bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 ligt rond € 564.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).