Huiswaardemeter

Woningwaarde Hedelfingershof 2

5731HA Mierlo

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.309
+3,4%
[ € 181.552 – € 231.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.121[ € 189.165 – € 209.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.757[ € 202.785 – € 224.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedelfingershof 2 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.309 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,3%
+€ 6.78012 maanden +3,4%
€ -95012 mnd vs. NL -0,5%
Hedelfingershof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.309 voor Hedelfingershof 2 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedelfingershof 2 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.309.

Verwachte verkoopprijs Hedelfingershof 2
€ 213.757[ € 202.785 – € 224.131 ]
Verkoper houdt over€ 210.156−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.182+€ 6.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedelfingershof 2 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Hedelfingershof 2
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 199.121[ € 189.165 – € 209.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedelfingershof 2 adviseren wij in een bod van € 213.757, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 199.121 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.309+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.757+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.445+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedelfingershof 2 zal in bij een vraagprijs van € 199.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedelfingershof 2 in Mierlo bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 206.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedelfingershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.309
Verwachte verkoopprijs€ 213.757
Verwachte vraagprijs€ 199.121
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenkampstraat 27, 5731JB Mierlo
Hertenkampstraat 27
1959 · 96 m²
€ 502.211
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.309 is Hedelfingershof 2 een van de meer betaalbare woningen in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hedelfingershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedelfingershof 2 in Mierlo.

Wat is Hedelfingershof 2 in Mierlo waard?
Hedelfingershof 2 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.309 (bandbreedte € 181.552 – € 231.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hedelfingershof 2 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Hedelfingershof 2 in Mierlo is in oktober 2026 € 199.121 (bandbreedte € 189.165 – € 209.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Hedelfingershof 2 in Mierlo?
Voor Hedelfingershof 2 adviseren wij een bod van € 213.757 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hedelfingershof 2 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hedelfingershof 2 in Mierlo bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hedelfingershof 2 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hedelfingershof 2 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hedelfingershof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hedelfingershof 2 ligt rond € 206.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hedelfingershof 2?
Huishoudens in de buurt van Hedelfingershof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).