Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivershof 12

5731HC Mierlo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.668
+3,4%
[ € 305.068 – € 388.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.573[ € 318.794 – € 352.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.130[ € 339.834 – € 375.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivershof 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.668 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.39312 maanden +3,4%
€ -1.59612 mnd vs. NL -0,5%
Rivershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.668 voor Rivershof 12 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivershof 12 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.130. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.668.

Verwachte verkoopprijs Rivershof 12
€ 358.130[ € 339.834 – € 375.607 ]
Verkoper houdt over€ 352.941−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.443+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivershof 12 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Rivershof 12
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 335.573[ € 318.794 – € 352.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivershof 12 adviseren wij in een bod van € 358.130, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.573 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.130+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.037+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivershof 12 in Mierlo bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.668
Verwachte verkoopprijs€ 358.130
Verwachte vraagprijs€ 335.573
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Hertenkampstraat 27, 5731JB Mierlo
Hertenkampstraat 27
1959 · 96 m²
€ 502.211
Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.668 is Rivershof 12 een van de meer betaalbare woningen in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivershof 12 in Mierlo.

Wat is Rivershof 12 in Mierlo waard?
Rivershof 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.668 (bandbreedte € 305.068 – € 388.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivershof 12 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Rivershof 12 in Mierlo is in oktober 2026 € 335.573 (bandbreedte € 318.794 – € 352.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivershof 12 in Mierlo?
Voor Rivershof 12 adviseren wij een bod van € 358.130 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivershof 12 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rivershof 12 in Mierlo bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivershof 12 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivershof 12 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rivershof 12 ligt rond € 346.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivershof 12?
Huishoudens in de buurt van Rivershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).