Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivershof 4

5731HC Mierlo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.033
+3,4%
[ € 303.629 – € 386.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.873[ € 317.179 – € 350.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.566[ € 338.430 – € 374.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivershof 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.033 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,3%
+€ 11.33912 maanden +3,4%
€ -1.58912 mnd vs. NL -0,5%
Rivershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.033 voor Rivershof 4 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivershof 4 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.033.

Verwachte verkoopprijs Rivershof 4
€ 356.566[ € 338.430 – € 374.055 ]
Verkoper houdt over€ 351.394−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.847+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivershof 4 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Rivershof 4
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 333.873[ € 317.179 – € 350.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivershof 4 adviseren wij in een bod van € 356.566, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.873 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.566+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.394+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivershof 4 in Mierlo bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.033
Verwachte verkoopprijs€ 356.566
Verwachte vraagprijs€ 333.873
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Hertenkampstraat 27, 5731JB Mierlo
Hertenkampstraat 27
1959 · 96 m²
€ 502.211
Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.033 is Rivershof 4 een van de meer betaalbare woningen in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivershof 4 in Mierlo.

Wat is Rivershof 4 in Mierlo waard?
Rivershof 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.033 (bandbreedte € 303.629 – € 386.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivershof 4 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Rivershof 4 in Mierlo is in oktober 2026 € 333.873 (bandbreedte € 317.179 – € 350.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivershof 4 in Mierlo?
Voor Rivershof 4 adviseren wij een bod van € 356.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivershof 4 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rivershof 4 in Mierlo bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivershof 4 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivershof 4 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rivershof 4 ligt rond € 345.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivershof 4?
Huishoudens in de buurt van Rivershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).