Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 10

5731HL Mierlo

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.986
+3,4%
[ € 499.828 – € 636.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.182[ € 523.623 – € 578.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.302[ € 555.564 – € 614.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 10 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.986 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.66612 maanden +3,4%
€ -2.61512 mnd vs. NL -0,5%
Eikendreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.986 voor Eikendreef 10 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 10 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.986.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 10
€ 585.302[ € 555.564 – € 614.044 ]
Verkoper houdt over€ 577.614−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.158+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 10 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 10
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 551.182[ € 523.623 – € 578.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 10 adviseren wij in een bod van € 585.302, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.182 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.302+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.567+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 551.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 10 in Mierlo bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 567.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.986
Verwachte verkoopprijs€ 585.302
Verwachte vraagprijs€ 551.182
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Hertenkampstraat 27, 5731JB Mierlo
Hertenkampstraat 27
1959 · 96 m²
€ 502.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.986 ligt Eikendreef 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 10 in Mierlo.

Wat is Eikendreef 10 in Mierlo waard?
Eikendreef 10 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.986 (bandbreedte € 499.828 – € 636.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 10 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 10 in Mierlo is in oktober 2026 € 551.182 (bandbreedte € 523.623 – € 578.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 10 in Mierlo?
Voor Eikendreef 10 adviseren wij een bod van € 585.302 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 10 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 10 in Mierlo bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 10 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 10 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 10 ligt rond € 567.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 10?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).