Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 26

5731HL Mierlo

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.807
+3,4%
[ € 554.230 – € 705.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.997[ € 583.297 – € 644.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.025[ € 613.628 – € 678.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 26 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.807 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,3%
+€ 20.69812 maanden +3,4%
€ -2.90012 mnd vs. NL -0,5%
Eikendreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.807 voor Eikendreef 26 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 26 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.807.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 26
€ 646.025[ € 613.628 – € 678.221 ]
Verkoper houdt over€ 637.669−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.096+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 26 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 26
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 613.997[ € 583.297 – € 644.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 26 adviseren wij in een bod van € 646.025, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.997 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.025+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.326+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 613.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 26 in Mierlo bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 629.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.807
Verwachte verkoopprijs€ 646.025
Verwachte vraagprijs€ 613.997
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Hertenkampstraat 27, 5731JB Mierlo
Hertenkampstraat 27
1959 · 96 m²
€ 502.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendreef 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.807 duidelijk in het hogere segment van Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 26 in Mierlo.

Wat is Eikendreef 26 in Mierlo waard?
Eikendreef 26 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.807 (bandbreedte € 554.230 – € 705.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 26 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 26 in Mierlo is in oktober 2026 € 613.997 (bandbreedte € 583.297 – € 644.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 26 in Mierlo?
Voor Eikendreef 26 adviseren wij een bod van € 646.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 26 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 26 in Mierlo bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 26 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 26 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 26 ligt rond € 629.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 26?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).