Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 89A

5731JG Mierlo

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.440
+3,4%
[ € 530.147 – € 674.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.732[ € 558.345 – € 617.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.516[ € 586.262 – € 647.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 89A in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.440 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.79812 maanden +3,4%
€ -2.77412 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.440 voor Dorpsstraat 89A in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 89A in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.440.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 89A
€ 617.516[ € 586.262 – € 647.975 ]
Verkoper houdt over€ 609.473−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.016+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 89A in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 89A
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 587.732[ € 558.345 – € 617.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 89A adviseren wij in een bod van € 617.516, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.732 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.440+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.516+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.392+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 89A zal in bij een vraagprijs van € 587.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 89A in Mierlo bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 602.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.440
Verwachte verkoopprijs€ 617.516
Verwachte vraagprijs€ 587.732
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Hulsbos 15, 5731CX Mierlo
Hulsbos 15
1972 · 183 m²
€ 720.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.440 zit Dorpsstraat 89A in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 89A in Mierlo.

Wat is Dorpsstraat 89A in Mierlo waard?
Dorpsstraat 89A in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.440 (bandbreedte € 530.147 – € 674.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 89A in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 89A in Mierlo is in oktober 2026 € 587.732 (bandbreedte € 558.345 – € 617.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 89A in Mierlo?
Voor Dorpsstraat 89A adviseren wij een bod van € 617.516 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 89A in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 89A in Mierlo bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 89A in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 89A in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 89A ligt rond € 602.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 89A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).