Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 23

5731LJ Mierlo

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.619
+3,4%
[ € 752.065 – € 957.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.037[ € 793.285 – € 876.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.660[ € 830.569 – € 917.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 23 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.619 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,3%
+€ 28.08612 maanden +3,4%
€ -3.93512 mnd vs. NL -0,5%
Gerst 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.619 voor Gerst 23 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 23 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.619.

Verwachte verkoopprijs Gerst 23
€ 874.660[ € 830.569 – € 917.998 ]
Verkoper houdt over€ 863.789−€ 10.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.303+€ 19.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 23 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 23
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 835.037[ € 793.285 – € 876.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 23 adviseren wij in een bod van € 874.660, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.037 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.619+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.660+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.393+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 23 zal in bij een vraagprijs van € 835.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 23 in Mierlo bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 854.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.619
Verwachte verkoopprijs€ 874.660
Verwachte vraagprijs€ 835.037
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 14, 5731XC Mierlo
Kerkuil 14
2009 · 190 m²
€ 715.790
Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerst 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.619 duidelijk in het hogere segment van Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerst 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 23 in Mierlo.

Wat is Gerst 23 in Mierlo waard?
Gerst 23 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.619 (bandbreedte € 752.065 – € 957.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 23 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Gerst 23 in Mierlo is in oktober 2026 € 835.037 (bandbreedte € 793.285 – € 876.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 23 in Mierlo?
Voor Gerst 23 adviseren wij een bod van € 874.660 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 23 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 23 in Mierlo bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 23 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 23 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 23 ligt rond € 854.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 23?
Huishoudens in de buurt van Gerst 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).