Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudvensestraat 4

5731SH Mierlo

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.022
+3,4%
[ € 816.659 – € 1.039.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.180[ € 861.821 – € 952.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.343[ € 901.465 – € 996.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudvensestraat 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.022 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,3%
+€ 30.49812 maanden +3,4%
€ -4.27312 mnd vs. NL -0,5%
Oudvensestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.022 voor Oudvensestraat 4 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudvensestraat 4 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.343. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 928.022.

Verwachte verkoopprijs Oudvensestraat 4
€ 949.343[ € 901.465 – € 996.356 ]
Verkoper houdt over€ 937.650−€ 11.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.480+€ 21.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudvensestraat 4 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Oudvensestraat 4
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 907.180[ € 861.821 – € 952.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudvensestraat 4 adviseren wij in een bod van € 949.343, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 907.180 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.022+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.343+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.810+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudvensestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 907.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudvensestraat 4 in Mierlo bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 928.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudvensestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.022
Verwachte verkoopprijs€ 949.343
Verwachte vraagprijs€ 907.180
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 14, 5731HH Mierlo
Brugstraat 14
1932 · 210 m²
€ 668.469
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Eendenpoel 16, 5731PH Mierlo
Eendenpoel 16
1969 · 199 m²
€ 349.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudvensestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.022 duidelijk in het hogere segment van Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudvensestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudvensestraat 4 in Mierlo.

Wat is Oudvensestraat 4 in Mierlo waard?
Oudvensestraat 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.022 (bandbreedte € 816.659 – € 1.039.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudvensestraat 4 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Oudvensestraat 4 in Mierlo is in oktober 2026 € 907.180 (bandbreedte € 861.821 – € 952.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudvensestraat 4 in Mierlo?
Voor Oudvensestraat 4 adviseren wij een bod van € 949.343 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudvensestraat 4 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oudvensestraat 4 in Mierlo bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudvensestraat 4 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudvensestraat 4 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudvensestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oudvensestraat 4 ligt rond € 928.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudvensestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oudvensestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).