Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostdijstraat 1

3641AT Mijdrecht

Te koop
252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.585.683
+10,4%
[ € 1.395.401 – € 1.775.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.545.000[ € 1.467.750 – € 1.622.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.634.107[ € 1.560.218 – € 1.724.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostdijstraat 1 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.585.683 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.826Sinds juli +0,9%
+€ 148.78512 maanden +10,4%
+€ 98.03312 mnd vs. NL +6,8%
Proostdijstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.585.683 voor Proostdijstraat 1 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostdijstraat 1 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.634.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.585.683.

Verwachte verkoopprijs Proostdijstraat 1
€ 1.634.107[ € 1.560.218 – € 1.724.452 ]
Verkoper houdt over€ 1.614.882−€ 19.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.668.939+€ 34.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.634.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.614.882

Wat is de vraagprijs?

Proostdijstraat 1 in Mijdrecht staat in te koop voor € 1.545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Vraagprijs Proostdijstraat 1
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 1.545.000[ € 1.467.750 – € 1.622.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 704.412[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostdijstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.634.107, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.545.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.585.683+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.634.107+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.715.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostdijstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostdijstraat 1 in Mijdrecht bedragen € 7.964 per maand bij een woningwaarde van € 1.585.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.754
OZB€ 95
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.791.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostdijstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.585.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.634.107
Vraagprijs€ 1.545.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Straatbeeld van Uitspanning 4, 3641GC Mijdrecht
Uitspanning 4
1982 · 151 m²
€ 640.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proostdijstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.585.683 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Proostdijstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostdijstraat 1 in Mijdrecht.

Wat is Proostdijstraat 1 in Mijdrecht waard?
Proostdijstraat 1 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.585.683 (bandbreedte € 1.395.401 – € 1.775.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de vraagprijs van Proostdijstraat 1 in Mijdrecht?
Proostdijstraat 1 in Mijdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostdijstraat 1 in Mijdrecht?
Voor Proostdijstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.634.107 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostdijstraat 1 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Proostdijstraat 1 in Mijdrecht bedragen € 7.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.585.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.754 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostdijstraat 1 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostdijstraat 1 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 148.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostdijstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Proostdijstraat 1 ligt rond € 1.585.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostdijstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Proostdijstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.