Huiswaardemeter

Woningwaarde Godebaldstraat 26

3641CA Mijdrecht

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.795
+11,1%
[ € 394.060 – € 501.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.821[ € 409.280 – € 452.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.438[ € 441.613 – € 488.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Godebaldstraat 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.795 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,9%
+€ 44.67012 maanden +11,1%
+€ 29.05212 mnd vs. NL +7,2%
Godebaldstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.795 voor Godebaldstraat 26 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godebaldstraat 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.438. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.795.

Verwachte verkoopprijs Godebaldstraat 26
€ 465.438[ € 441.613 – € 488.099 ]
Verkoper houdt over€ 459.068−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.897+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godebaldstraat 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Godebaldstraat 26
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 430.821[ € 409.280 – € 452.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godebaldstraat 26 adviseren wij in een bod van € 465.438, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.821 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.795+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.438+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.710+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godebaldstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 430.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godebaldstraat 26 in Mijdrecht bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godebaldstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.795
Verwachte verkoopprijs€ 465.438
Verwachte vraagprijs€ 430.821
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godebaldstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Proostdijland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godebaldstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godebaldstraat 26 in Mijdrecht.

Wat is Godebaldstraat 26 in Mijdrecht waard?
Godebaldstraat 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.795 (bandbreedte € 394.060 – € 501.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godebaldstraat 26 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Godebaldstraat 26 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 430.821 (bandbreedte € 409.280 – € 452.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Godebaldstraat 26 in Mijdrecht?
Voor Godebaldstraat 26 adviseren wij een bod van € 465.438 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godebaldstraat 26 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Godebaldstraat 26 in Mijdrecht bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godebaldstraat 26 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godebaldstraat 26 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godebaldstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Godebaldstraat 26 ligt rond € 447.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godebaldstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Godebaldstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.