Huiswaardemeter

Woningwaarde Midrethstraat 81

3641CC Mijdrecht

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.427
+11,1%
[ € 421.896 – € 536.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.500[ € 439.375 – € 485.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.423[ € 473.646 – € 523.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Midrethstraat 81 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.427 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,9%
+€ 47.82512 maanden +11,1%
+€ 31.10412 mnd vs. NL +7,2%
Midrethstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.427 voor Midrethstraat 81 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midrethstraat 81 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.423. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 479.427.

Verwachte verkoopprijs Midrethstraat 81
€ 497.423[ € 473.646 – € 523.504 ]
Verkoper houdt over€ 490.701−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.521+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midrethstraat 81 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Midrethstraat 81
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 462.500[ € 439.375 – € 485.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midrethstraat 81 adviseren wij in een bod van € 497.423, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.500 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.427+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.423+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.294+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midrethstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 462.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midrethstraat 81 in Mijdrecht bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 479.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midrethstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.427
Verwachte verkoopprijs€ 497.423
Verwachte vraagprijs€ 462.500
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Straatbeeld van Steven van Rumelaerstraat 29, 3641CJ Mijdrecht
Steven van Rumelaerstraat 29
1960 · 152 m²
€ 538.157
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midrethstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Proostdijland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Midrethstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midrethstraat 81 in Mijdrecht.

Wat is Midrethstraat 81 in Mijdrecht waard?
Midrethstraat 81 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.427 (bandbreedte € 421.896 – € 536.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midrethstraat 81 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Midrethstraat 81 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 462.500 (bandbreedte € 439.375 – € 485.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Midrethstraat 81 in Mijdrecht?
Voor Midrethstraat 81 adviseren wij een bod van € 497.423 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midrethstraat 81 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Midrethstraat 81 in Mijdrecht bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midrethstraat 81 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midrethstraat 81 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midrethstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Midrethstraat 81 ligt rond € 479.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midrethstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Midrethstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.