Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 38

3641EE Mijdrecht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.903
+11,1%
[ € 701.275 – € 892.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.106[ € 786.315 – € 869.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 38 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.903 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds september +0,9%
+€ 79.49512 maanden +11,1%
+€ 51.70212 mnd vs. NL +7,2%
Raadhuisplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.903 voor Raadhuisplein 38 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 38 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.106. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.903.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 38
€ 823.106[ € 786.315 – € 869.085 ]
Verkoper houdt over€ 812.802−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.718+€ 18.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.802

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 38 in Mijdrecht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 38
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 38 adviseren wij in een bod van € 823.106, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.106+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.261+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 38 in Mijdrecht bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 796.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.903
Verwachte verkoopprijs€ 823.106
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.903 duidelijk in het hogere segment van Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 38 in Mijdrecht.

Wat is Raadhuisplein 38 in Mijdrecht waard?
Raadhuisplein 38 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.903 (bandbreedte € 701.275 – € 892.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 38 in Mijdrecht?
Raadhuisplein 38 in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 38 in Mijdrecht?
Voor Raadhuisplein 38 adviseren wij een bod van € 823.106 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 38 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 38 in Mijdrecht bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 38 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 38 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 79.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 38 ligt rond € 796.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 38?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.