Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 40

3641EV Mijdrecht

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.081
+11,1%
[ € 263.191 – € 334.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.064[ € 272.711 – € 301.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.601[ € 295.619 – € 326.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 40 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.081 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,9%
+€ 29.83512 maanden +11,1%
+€ 19.40412 mnd vs. NL +7,2%
Helmstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.081 voor Helmstraat 40 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 40 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.601. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.081.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 40
€ 311.601[ € 295.619 – € 326.736 ]
Verkoper houdt over€ 306.923−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.983+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 40 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 40
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 287.064[ € 272.711 – € 301.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 40 adviseren wij in een bod van € 311.601, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.064 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.081+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.601+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.181+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 287.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 40 in Mijdrecht bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.081
Verwachte verkoopprijs€ 311.601
Verwachte vraagprijs€ 287.064
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonstadtlaan 95, 3641AL Mijdrecht
Croonstadtlaan 95
1983 · 44 m²
€ 223.291
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.081 is Helmstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 40 in Mijdrecht.

Wat is Helmstraat 40 in Mijdrecht waard?
Helmstraat 40 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.081 (bandbreedte € 263.191 – € 334.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 40 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 40 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 287.064 (bandbreedte € 272.711 – € 301.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 40 in Mijdrecht?
Voor Helmstraat 40 adviseren wij een bod van € 311.601 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 40 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 40 in Mijdrecht bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 40 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 40 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 40 ligt rond € 299.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.