Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitspanning 4, 3641GC Mijdrecht

Woningwaarde Uitspanning 4

3641GC Mijdrecht

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.203
+10,1%
[ € 559.859 – € 712.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.001[ € 584.251 – € 645.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.136[ € 624.564 – € 690.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitspanning 4 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.203 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds mei +0,9%
+€ 58.33712 maanden +10,1%
+€ 33.83212 mnd vs. NL +5,9%
Uitspanning 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.203 voor Uitspanning 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitspanning 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.136. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.203.

Verwachte verkoopprijs Uitspanning 4
€ 658.136[ € 624.564 – € 690.308 ]
Verkoper houdt over€ 649.647−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.449+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitspanning 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Uitspanning 4
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 615.001[ € 584.251 – € 645.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 679.217[ € 320.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitspanning 4 adviseren wij in een bod van € 658.136, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.001 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.136+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.043+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitspanning 4 zal in bij een vraagprijs van € 615.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitspanning 4 in Mijdrecht bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 636.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitspanning 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.203
Verwachte verkoopprijs€ 658.136
Verwachte vraagprijs€ 615.001
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 483.673
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 472.503
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 467.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.203 ligt Uitspanning 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitspanning 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitspanning 4 in Mijdrecht.

Wat is Uitspanning 4 in Mijdrecht waard?
Uitspanning 4 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.203 (bandbreedte € 559.859 – € 712.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitspanning 4 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Uitspanning 4 in Mijdrecht is in juni 2026 € 615.001 (bandbreedte € 584.251 – € 645.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitspanning 4 in Mijdrecht?
Voor Uitspanning 4 adviseren wij een bod van € 658.136 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitspanning 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uitspanning 4 in Mijdrecht bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitspanning 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitspanning 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 58.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitspanning 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Uitspanning 4 ligt rond € 636.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitspanning 4?
Huishoudens in de buurt van Uitspanning 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.