Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 18

3641GS Mijdrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.309
+11,1%
[ € 552.032 – € 702.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.257[ € 575.944 – € 636.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.092[ € 615.684 – € 680.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 18 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.309 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +0,9%
+€ 62.57712 maanden +11,1%
+€ 40.69912 mnd vs. NL +7,2%
Rietveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.309 voor Rietveld 18 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 18 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.092. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.309.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 18
€ 649.092[ € 615.684 – € 680.493 ]
Verkoper houdt over€ 640.702−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.224+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 18 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 18
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 606.257[ € 575.944 – € 636.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 18 adviseren wij in een bod van € 649.092, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.257 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.309+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.092+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.547+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 18 in Mijdrecht bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 627.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.309
Verwachte verkoopprijs€ 649.092
Verwachte vraagprijs€ 606.257
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.309 ligt Rietveld 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 18 in Mijdrecht.

Wat is Rietveld 18 in Mijdrecht waard?
Rietveld 18 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.309 (bandbreedte € 552.032 – € 702.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 18 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 18 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 606.257 (bandbreedte € 575.944 – € 636.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 18 in Mijdrecht?
Voor Rietveld 18 adviseren wij een bod van € 649.092 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 18 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 18 in Mijdrecht bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 18 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 18 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 18 ligt rond € 627.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 18?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.