Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw van Wieringenplein 74

3641GX Mijdrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.343
+11,1%
[ € 207.102 – € 263.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.365[ € 214.097 – € 236.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.763[ € 233.152 – € 257.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.343 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,9%
+€ 23.47712 maanden +11,1%
+€ 15.26912 mnd vs. NL +7,2%
Mevrouw van Wieringenplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.343 voor Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.343.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw van Wieringenplein 74
€ 245.763[ € 233.152 – € 257.693 ]
Verkoper houdt over€ 241.810−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.828+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw van Wieringenplein 74
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 225.365[ € 214.097 – € 236.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw van Wieringenplein 74 adviseren wij in een bod van € 245.763, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.365 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.343+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.763+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.051+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw van Wieringenplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 225.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw van Wieringenplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.343
Verwachte verkoopprijs€ 245.763
Verwachte vraagprijs€ 225.365
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonstadtlaan 95, 3641AL Mijdrecht
Croonstadtlaan 95
1983 · 44 m²
€ 223.291
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.343 is Mevrouw van Wieringenplein 74 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mevrouw van Wieringenplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht.

Wat is Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht waard?
Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.343 (bandbreedte € 207.102 – € 263.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 225.365 (bandbreedte € 214.097 – € 236.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht?
Voor Mevrouw van Wieringenplein 74 adviseren wij een bod van € 245.763 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw van Wieringenplein 74 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw van Wieringenplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw van Wieringenplein 74 ligt rond € 235.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw van Wieringenplein 74?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw van Wieringenplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.