Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 12

3641HW Mijdrecht

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.727
+11,1%
[ € 474.080 – € 603.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.044[ € 492.142 – € 543.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.236[ € 531.513 – € 587.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.727 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,9%
+€ 53.74112 maanden +11,1%
+€ 34.95212 mnd vs. NL +7,2%
Schoutenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.727 voor Schoutenstraat 12 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.236. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.727.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 12
€ 560.236[ € 531.513 – € 587.462 ]
Verkoper houdt over€ 552.823−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.591+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 12
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 518.044[ € 492.142 – € 543.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 560.236, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.044 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.727+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.236+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.248+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 518.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 12 in Mijdrecht bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 538.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.727
Verwachte verkoopprijs€ 560.236
Verwachte vraagprijs€ 518.044
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Straatbeeld van Steven van Rumelaerstraat 29, 3641CJ Mijdrecht
Steven van Rumelaerstraat 29
1960 · 152 m²
€ 538.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.727 zit Schoutenstraat 12 in het middensegment van Proostdijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 12 in Mijdrecht.

Wat is Schoutenstraat 12 in Mijdrecht waard?
Schoutenstraat 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.727 (bandbreedte € 474.080 – € 603.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 12 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 12 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 518.044 (bandbreedte € 492.142 – € 543.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 12 in Mijdrecht?
Voor Schoutenstraat 12 adviseren wij een bod van € 560.236 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 12 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 12 in Mijdrecht bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 12 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 12 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 12 ligt rond € 538.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.