Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsingel 39

3641JJ Mijdrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.039
+11,1%
[ € 418.914 – € 533.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.198[ € 435.288 – € 481.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.575[ € 469.240 – € 518.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 39 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.039 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,9%
+€ 47.48712 maanden +11,1%
+€ 30.88412 mnd vs. NL +7,2%
Heemraadsingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.039 voor Heemraadsingel 39 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 39 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.575. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.039.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 39
€ 494.575[ € 469.240 – € 518.634 ]
Verkoper houdt over€ 487.885−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.617+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsingel 39 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsingel 39
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 458.198[ € 435.288 – € 481.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 39 adviseren wij in een bod van € 494.575, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.198 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.039+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.575+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.304+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 458.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 39 in Mijdrecht bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.039
Verwachte verkoopprijs€ 494.575
Verwachte vraagprijs€ 458.198
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadsingel 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Proostdijland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 39 in Mijdrecht.

Wat is Heemraadsingel 39 in Mijdrecht waard?
Heemraadsingel 39 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.039 (bandbreedte € 418.914 – € 533.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 39 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 39 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 458.198 (bandbreedte € 435.288 – € 481.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 39 in Mijdrecht?
Voor Heemraadsingel 39 adviseren wij een bod van € 494.575 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 39 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 39 in Mijdrecht bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 39 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 39 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 39 ligt rond € 476.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 39?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.