Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster den Hertoglaan 77

3641KV Mijdrecht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.660
+11,1%
[ € 289.221 – € 368.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.625[ € 299.844 – € 331.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.234[ € 324.731 – € 358.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.660 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,9%
+€ 32.78512 maanden +11,1%
+€ 21.32212 mnd vs. NL +7,2%
Zuster den Hertoglaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.660 voor Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.234. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.660.

Verwachte verkoopprijs Zuster den Hertoglaan 77
€ 342.234[ € 324.731 – € 358.913 ]
Verkoper houdt over€ 337.219−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.229+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster den Hertoglaan 77
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 315.625[ € 299.844 – € 331.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster den Hertoglaan 77 adviseren wij in een bod van € 342.234, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.625 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.660+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.234+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.346+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster den Hertoglaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 315.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster den Hertoglaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.660
Verwachte verkoopprijs€ 342.234
Verwachte vraagprijs€ 315.625
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.660 is Zuster den Hertoglaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster den Hertoglaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht.

Wat is Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht waard?
Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.660 (bandbreedte € 289.221 – € 368.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 315.625 (bandbreedte € 299.844 – € 331.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht?
Voor Zuster den Hertoglaan 77 adviseren wij een bod van € 342.234 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster den Hertoglaan 77 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster den Hertoglaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zuster den Hertoglaan 77 ligt rond € 328.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster den Hertoglaan 77?
Huishoudens in de buurt van Zuster den Hertoglaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.