Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht

Woningwaarde Verfmolen 39

3642ZH Mijdrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.713
+10,1%
[ € 389.587 – € 495.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.931[ € 404.634 – € 447.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.156[ € 436.600 – € 482.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolen 39 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.713 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds mei +0,9%
+€ 40.59512 maanden +10,1%
+€ 23.54312 mnd vs. NL +5,9%
Verfmolen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.713 voor Verfmolen 39 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolen 39 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.156. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.713.

Verwachte verkoopprijs Verfmolen 39
€ 460.156[ € 436.600 – € 482.559 ]
Verkoper houdt over€ 453.844−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.509+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolen 39 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolen 39
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 425.931[ € 404.634 – € 447.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 689.000[ € 494.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolen 39 adviseren wij in een bod van € 460.156, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.931 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.713+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.156+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.164+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolen 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolen 39 in Mijdrecht bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 442.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.713
Verwachte verkoopprijs€ 460.156
Verwachte vraagprijs€ 425.931
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 453.219
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 483.673
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 467.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.713 is Verfmolen 39 een van de meer betaalbare woningen in Molenland. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verfmolen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolen 39 in Mijdrecht.

Wat is Verfmolen 39 in Mijdrecht waard?
Verfmolen 39 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.713 (bandbreedte € 389.587 – € 495.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolen 39 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Verfmolen 39 in Mijdrecht is in juni 2026 € 425.931 (bandbreedte € 404.634 – € 447.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolen 39 in Mijdrecht?
Voor Verfmolen 39 adviseren wij een bod van € 460.156 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolen 39 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolen 39 in Mijdrecht bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolen 39 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolen 39 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 40.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolen 39 ligt rond € 442.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolen 39?
Huishoudens in de buurt van Verfmolen 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.