Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobel 59

3641MB Mijdrecht

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.266
+11,1%
[ € 277.434 – € 353.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.649[ € 287.517 – € 317.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.409[ € 311.381 – € 344.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobel 59 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.266 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,9%
+€ 31.44912 maanden +11,1%
+€ 20.45412 mnd vs. NL +7,2%
Nobel 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.266 voor Nobel 59 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobel 59 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.409. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.266.

Verwachte verkoopprijs Nobel 59
€ 328.409[ € 311.381 – € 344.157 ]
Verkoper houdt over€ 323.547−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.127+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobel 59 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Nobel 59
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 302.649[ € 287.517 – € 317.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobel 59 adviseren wij in een bod van € 328.409, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.649 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.266+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.409+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.829+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobel 59 zal in bij een vraagprijs van € 302.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobel 59 in Mijdrecht bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobel 59

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.266
Verwachte verkoopprijs€ 328.409
Verwachte vraagprijs€ 302.649
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobel 77, 3641MB Mijdrecht
Nobel 77
1972 · 67 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Nobel 72, 3641MD Mijdrecht
Nobel 72
1972 · 67 m²
€ 363.693
Straatbeeld van Nobel 3, 3641MA Mijdrecht
Nobel 3
1972 · 50 m²
€ 332.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.266 is Nobel 59 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobel 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobel 59 in Mijdrecht.

Wat is Nobel 59 in Mijdrecht waard?
Nobel 59 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.266 (bandbreedte € 277.434 – € 353.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobel 59 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nobel 59 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 302.649 (bandbreedte € 287.517 – € 317.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobel 59 in Mijdrecht?
Voor Nobel 59 adviseren wij een bod van € 328.409 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobel 59 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nobel 59 in Mijdrecht bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobel 59 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobel 59 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobel 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nobel 59 ligt rond € 315.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobel 59?
Huishoudens in de buurt van Nobel 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.