Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 52

3641ND Mijdrecht

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.951
+11,1%
[ € 578.997 – € 736.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.293[ € 604.478 – € 668.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.346[ € 645.583 – € 713.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 52 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.951 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +0,9%
+€ 65.63412 maanden +11,1%
+€ 42.68712 mnd vs. NL +7,2%
Dubloen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.951 voor Dubloen 52 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 52 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.346. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.951.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 52
€ 680.346[ € 645.583 – € 713.539 ]
Verkoper houdt over€ 671.612−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.103+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 52 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 52
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 636.293[ € 604.478 – € 668.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 52 adviseren wij in een bod van € 680.346, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.293 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.951+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.346+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.363+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 52 zal in bij een vraagprijs van € 636.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 52 in Mijdrecht bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 657.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.951
Verwachte verkoopprijs€ 680.346
Verwachte vraagprijs€ 636.293
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.951 ligt Dubloen 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubloen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 52 in Mijdrecht.

Wat is Dubloen 52 in Mijdrecht waard?
Dubloen 52 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.951 (bandbreedte € 578.997 – € 736.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 52 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 52 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 636.293 (bandbreedte € 604.478 – € 668.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 52 in Mijdrecht?
Voor Dubloen 52 adviseren wij een bod van € 680.346 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 52 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 52 in Mijdrecht bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 52 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 52 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 65.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 52 ligt rond € 657.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 52?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.