Huiswaardemeter

Woningwaarde Mouton 9

3641NL Mijdrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.474
+11,1%
[ € 408.737 – € 520.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.142[ € 424.785 – € 469.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.478[ € 457.918 – € 506.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Mouton 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.474 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,9%
+€ 46.33312 maanden +11,1%
+€ 30.13412 mnd vs. NL +7,2%
Mouton 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.474 voor Mouton 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mouton 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.478. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.474.

Verwachte verkoopprijs Mouton 9
€ 482.478[ € 457.918 – € 506.120 ]
Verkoper houdt over€ 475.921−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.278+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mouton 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Mouton 9
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 447.142[ € 424.785 – € 469.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.046 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mouton 9 adviseren wij in een bod van € 482.478, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.142 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.478+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.602+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mouton 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mouton 9 in Mijdrecht bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mouton 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.474
Verwachte verkoopprijs€ 482.478
Verwachte vraagprijs€ 447.142
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaal 9, 3641XH Mijdrecht
Opaal 9
1978 · 100 m²
€ 491.570
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.474 is Mouton 9 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mouton 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mouton 9 in Mijdrecht.

Wat is Mouton 9 in Mijdrecht waard?
Mouton 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.474 (bandbreedte € 408.737 – € 520.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mouton 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Mouton 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 447.142 (bandbreedte € 424.785 – € 469.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Mouton 9 in Mijdrecht?
Voor Mouton 9 adviseren wij een bod van € 482.478 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mouton 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mouton 9 in Mijdrecht bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mouton 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mouton 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mouton 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Mouton 9 ligt rond € 464.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mouton 9?
Huishoudens in de buurt van Mouton 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.