Huiswaardemeter

Woningwaarde Souverein 7

3641NR Mijdrecht

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.375
+11,1%
[ € 406.010 – € 516.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.148[ € 421.941 – € 466.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.271[ € 454.852 – € 502.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Souverein 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.375 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +0,9%
+€ 46.02412 maanden +11,1%
+€ 29.93312 mnd vs. NL +7,2%
Souverein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.375 voor Souverein 7 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souverein 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.271. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.375.

Verwachte verkoopprijs Souverein 7
€ 479.271[ € 454.852 – € 502.731 ]
Verkoper houdt over€ 472.749−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.006+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souverein 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Souverein 7
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 444.148[ € 421.941 – € 466.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souverein 7 adviseren wij in een bod van € 479.271, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.148 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.375+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.271+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.235+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souverein 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souverein 7 in Mijdrecht bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souverein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.375
Verwachte verkoopprijs€ 479.271
Verwachte vraagprijs€ 444.148
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaal 9, 3641XH Mijdrecht
Opaal 9
1978 · 100 m²
€ 491.570
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.375 is Souverein 7 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Souverein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souverein 7 in Mijdrecht.

Wat is Souverein 7 in Mijdrecht waard?
Souverein 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.375 (bandbreedte € 406.010 – € 516.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souverein 7 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Souverein 7 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 444.148 (bandbreedte € 421.941 – € 466.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Souverein 7 in Mijdrecht?
Voor Souverein 7 adviseren wij een bod van € 479.271 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souverein 7 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Souverein 7 in Mijdrecht bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souverein 7 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souverein 7 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souverein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Souverein 7 ligt rond € 461.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souverein 7?
Huishoudens in de buurt van Souverein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.