Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Zijweg 11

3641PK Mijdrecht

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.313
+11,1%
[ € 409.475 – € 521.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.459[ € 425.086 – € 469.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.879[ € 459.093 – € 507.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.313 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,9%
+€ 46.41712 maanden +11,1%
+€ 30.18812 mnd vs. NL +7,2%
Tweede Zijweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.313 voor Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.879. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.313.

Verwachte verkoopprijs Tweede Zijweg 11
€ 483.879[ € 459.093 – € 507.419 ]
Verkoper houdt over€ 477.306−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.707+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Zijweg 11
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 447.459[ € 425.086 – € 469.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.048 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Zijweg 11 adviseren wij in een bod van € 483.879, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.459 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.313+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.879+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.073+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Zijweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 465.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Zijweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.313
Verwachte verkoopprijs€ 483.879
Verwachte vraagprijs€ 447.459
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaal 9, 3641XH Mijdrecht
Opaal 9
1978 · 100 m²
€ 491.570
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.313 is Tweede Zijweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Zijweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht.

Wat is Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht waard?
Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.313 (bandbreedte € 409.475 – € 521.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 447.459 (bandbreedte € 425.086 – € 469.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht?
Voor Tweede Zijweg 11 adviseren wij een bod van € 483.879 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Zijweg 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Zijweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Zijweg 11 ligt rond € 465.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Zijweg 11?
Huishoudens in de buurt van Tweede Zijweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.