Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlandweg 4A

3641PX Mijdrecht

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.330
+11,1%
[ € 911.090 – € 1.159.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.348[ € 953.181 – € 1.053.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.331[ € 1.014.185 – € 1.120.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlandweg 4A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.330 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.027Sinds september +0,9%
+€ 103.27912 maanden +11,1%
+€ 67.17012 mnd vs. NL +7,2%
Westerlandweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.330 voor Westerlandweg 4A in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlandweg 4A in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.331. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.330.

Verwachte verkoopprijs Westerlandweg 4A
€ 1.068.331[ € 1.014.185 – € 1.120.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.329−€ 13.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.848+€ 23.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlandweg 4A in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlandweg 4A
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 1.003.348[ € 953.181 – € 1.053.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlandweg 4A adviseren wij in een bod van € 1.068.331, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.348 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.331+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.748+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlandweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.003.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlandweg 4A in Mijdrecht bedragen € 5.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.063
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlandweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.331
Verwachte vraagprijs€ 1.003.348
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlandweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.330 duidelijk in het hogere segment van Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerlandweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlandweg 4A in Mijdrecht.

Wat is Westerlandweg 4A in Mijdrecht waard?
Westerlandweg 4A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.330 (bandbreedte € 911.090 – € 1.159.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlandweg 4A in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerlandweg 4A in Mijdrecht is in oktober 2026 € 1.003.348 (bandbreedte € 953.181 – € 1.053.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlandweg 4A in Mijdrecht?
Voor Westerlandweg 4A adviseren wij een bod van € 1.068.331 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlandweg 4A in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlandweg 4A in Mijdrecht bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.063 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlandweg 4A in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlandweg 4A in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 103.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlandweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Westerlandweg 4A ligt rond € 1.035.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlandweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Westerlandweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.