Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderslaan 11

3641PZ Mijdrecht

376 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.462
+11,1%
[ € 397.287 – € 505.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.432[ € 412.710 – € 456.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.159[ € 444.901 – € 491.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.462 (€ 1.201 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,9%
+€ 45.03512 maanden +11,1%
+€ 29.29012 mnd vs. NL +7,2%
Tuinderslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.462 voor Tuinderslaan 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.159. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.462.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 11
€ 469.159[ € 444.901 – € 491.734 ]
Verkoper houdt over€ 462.748−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.692+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderslaan 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.155 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderslaan 11
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 434.432[ € 412.710 – € 456.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.155[ € 1.098 – € 1.213 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 11 adviseren wij in een bod van € 469.159, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.432 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.462+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.159+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.617+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 11 in Mijdrecht bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 451.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.462
Verwachte verkoopprijs€ 469.159
Verwachte vraagprijs€ 434.432
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.462 is Tuinderslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 11 in Mijdrecht.

Wat is Tuinderslaan 11 in Mijdrecht waard?
Tuinderslaan 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.462 (bandbreedte € 397.287 – € 505.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 434.432 (bandbreedte € 412.710 – € 456.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 11 in Mijdrecht?
Voor Tuinderslaan 11 adviseren wij een bod van € 469.159 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 11 in Mijdrecht bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 11 ligt rond € 451.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.