Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienboerenweg 20B

3641RA Mijdrecht

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.170
+11,1%
[ € 487.670 – € 620.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.958[ € 506.310 – € 559.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.226[ € 546.815 – € 604.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienboerenweg 20B in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.170 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +0,9%
+€ 55.28112 maanden +11,1%
+€ 35.95312 mnd vs. NL +7,2%
Tienboerenweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.170 voor Tienboerenweg 20B in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienboerenweg 20B in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.226. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.170.

Verwachte verkoopprijs Tienboerenweg 20B
€ 576.226[ € 546.815 – € 604.374 ]
Verkoper houdt over€ 568.638−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.901+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienboerenweg 20B in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Tienboerenweg 20B
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 532.958[ € 506.310 – € 559.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienboerenweg 20B adviseren wij in een bod van € 576.226, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.958 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.170+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.226+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.037+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienboerenweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 532.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienboerenweg 20B in Mijdrecht bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 554.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienboerenweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.170
Verwachte verkoopprijs€ 576.226
Verwachte vraagprijs€ 532.958
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.170 is Tienboerenweg 20B een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tienboerenweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienboerenweg 20B in Mijdrecht.

Wat is Tienboerenweg 20B in Mijdrecht waard?
Tienboerenweg 20B in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.170 (bandbreedte € 487.670 – € 620.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienboerenweg 20B in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tienboerenweg 20B in Mijdrecht is in oktober 2026 € 532.958 (bandbreedte € 506.310 – € 559.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienboerenweg 20B in Mijdrecht?
Voor Tienboerenweg 20B adviseren wij een bod van € 576.226 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienboerenweg 20B in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tienboerenweg 20B in Mijdrecht bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienboerenweg 20B in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienboerenweg 20B in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienboerenweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Tienboerenweg 20B ligt rond € 554.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienboerenweg 20B?
Huishoudens in de buurt van Tienboerenweg 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.