Huiswaardemeter

Woningwaarde Constructieweg 21A

3641SB Mijdrecht

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.850
+11,1%
[ € 282.348 – € 359.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.132[ € 292.725 – € 323.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.093[ € 317.021 – € 350.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Constructieweg 21A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.850 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,9%
+€ 32.00612 maanden +11,1%
+€ 20.81612 mnd vs. NL +7,2%
Constructieweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.850 voor Constructieweg 21A in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constructieweg 21A in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.093. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.850.

Verwachte verkoopprijs Constructieweg 21A
€ 334.093[ € 317.021 – € 350.393 ]
Verkoper houdt over€ 329.168−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.925+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constructieweg 21A in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Constructieweg 21A
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 308.132[ € 292.725 – € 323.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constructieweg 21A adviseren wij in een bod van € 334.093, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.132 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.850+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.093+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.798+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constructieweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 308.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constructieweg 21A in Mijdrecht bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 320.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constructieweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.850
Verwachte verkoopprijs€ 334.093
Verwachte vraagprijs€ 308.132
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Mijdrecht
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Mijdrecht besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Mijdrecht

Bedrijventerrein Mijdrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.850 is Constructieweg 21A een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Mijdrecht. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constructieweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constructieweg 21A in Mijdrecht.

Wat is Constructieweg 21A in Mijdrecht waard?
Constructieweg 21A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.850 (bandbreedte € 282.348 – € 359.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Mijdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constructieweg 21A in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Constructieweg 21A in Mijdrecht is in oktober 2026 € 308.132 (bandbreedte € 292.725 – € 323.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Constructieweg 21A in Mijdrecht?
Voor Constructieweg 21A adviseren wij een bod van € 334.093 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constructieweg 21A in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constructieweg 21A in Mijdrecht bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constructieweg 21A in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constructieweg 21A in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constructieweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Mijdrecht is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Constructieweg 21A ligt rond € 320.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constructieweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Constructieweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).